Courtage immobilier résidentiel EEC.1Y

Formation de base reconnue par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) permettant l’inscription à l’examen de certification en courtage immobilier résidentiel.

Objectif

Le secteur de l’immobilier au Québec a connu un changement majeur en ce qui concerne les lois qui régissent les activités entourant une transaction immobilière. La nouvelle Loi sur le courtage immobilier (projet de loi 73) a été sanctionnée le 28 mai 2008 et est entrée en vigueur le 1er mai 2010.

En vertu de la nouvelle loi sur le courtage immobilier, les agents immobiliers deviendront des courtiers en immobilier résidentiel et les courtiers en immobilier deviendront des agences.

Le programme de courtage immobilier résidentiel a pour but de former les agents immobiliers et les courtiers immobiliers. L’organisme de réglementation de l’industrie immobilière, l’OACIQ, a établi sept (7) compétences que les nouveaux courtiers immobiliers résidentiels devraient avoir développées et maîtrisées afin d’agir de façon éthique et responsable dans leur pratique du courtage immobilier.

1. Agir de façon éthique et responsable dans sa pratique du courtage
2. Gérer ses activités professionnelles dans le domaine de l’immobilier
3. Utiliser les règles de droit générales et particulières dans les opérations de courtage
4. Évaluer la qualité et les différents éléments constitutifs d’un immeuble
5. Estimer la valeur marchande d’un immeuble résidentiel
6. Effectuer des opérations de courtage relatives à la vente, à l’achat, à la location ou à l’échange d’un immeuble résidentiel
7. Distinguer les principes de base du financement hypothécaire

Perspectives de carrière

Ce programme est conçu pour fournir aux étudiants les habiletés et les connaissances nécessaires pour démontrer qu’ils ont atteint les sept (7) compétences exigées par l’OACIQ. Pour obtenir un permis d’exercice au Québec, les candidats doivent satisfaire aux critères de formation de l’OACIQ et passer un examen* avec l’OACIQ. L’examen a été conçu sur la base de ce référentiel de compétences.

*L’examen de l’OACIQ peut être passé en français ou en anglais. Les personnes qui choisissent de passer l’examen en anglais devront prouver, avant de recevoir leur licence, qu’elles maîtrisent la langue française, conformément à la réglementation. Les frais d’examen de l’OACIQ ne sont pas inclus. Vous pouvez consulter la brochure de l’Office québécois de la langue française : Le français, un tremplin pour exercer une profession au Québec.

Cours

Le programme de courtage immobilier résidentiel comprend onze (11) cours crédités, pour un total de 570 heures.

• 221-001-LA – Introduction au courtage immobilier résidentiel – 60 heures
• 221-002-LA – Droit immobilier – 60 heures
• 221-003-LA – Droit des affaires immobilières – 60 heures
• 221-004-LA – Loi sur le courtage immobilier – 45 heures
• 221-005-LA – Compétences en communication dans l’immobilier – 45 heures
• 221-006-LA – Construction résidentielle – 45 heures
• 221-007-LA – Mathématiques de l’immobilier – 45 heures
• 221-008-LA – Évaluation de biens immobiliers résidentiels – 45 heures
• 221-009-LA – Contrats de courtage en immobilier résidentiel – 60 heures
• 221-010-LA – La promesse d’achat – 45 heures
• 221-011-LA – Présentation de l’offre d’achat – 60 heures

Conditions d’admission

Les candidats doivent être titulaires d’un Diplôme d’études secondaires du Québec ou d’un certificat de fin d’études secondaires, ou avoir reçu un enseignement jugé suffisant par le Collège. Bien que le français ne soit pas une composante de ce programme, tout candidat qui souhaite réussir au Québec doit s’assurer qu’il possède une maîtrise suffisante de cette langue. Les candidats potentiels devront soumettre un curriculum vitae et pourront être interviewés avant d’être admis au programme afin de vérifier leurs qualifications. Les candidats potentiels peuvent être tenus de suivre un ou plusieurs cours de rattrapage appropriés.

Plus d'informations

Vous pouvez vous inscrire à un programme si vous êtes

• citoyen canadien ou
• Résident permanent ou
• titulaire d’un visa d’étudiant en cours de validité

Et vous pouvez fournir une preuve d’études antérieures jugées acceptables par le Collège, par exemple : un diplôme d’études secondaires du Québec ou un diplôme d’études secondaires ou des études équivalentes :

• un diplôme d’études secondaires du Québec ou un diplôme d’études secondaires ou une scolarité équivalente ou
• un diplôme d’études collégiales ou un diplôme universitaire ou
• Une ” Évaluation comparative des études effectuées hors du Québec ” ou
• Des études secondaires partielles, accompagnées d’une recommandation d’un employeur actuel ou d’un ancien employeur selon laquelle vous auriez avantage à poursuivre vos études au niveau postsecondaire.

Et vous remplissez l’une des trois conditions suivantes :

• Vous n’avez pas été étudiant à temps plein pendant au moins deux trimestres consécutifs ou une année scolaire au cours des 12 derniers mois.
• Vous faites partie d’une entente entre le Collège et un employeur, ou vous êtes parrainé dans le cadre d’un programme gouvernemental (par exemple : CSST, Emploi-Québec).
• Vous avez complété au moins une année d’études postsecondaires répartie sur une période d’un an ou plus.